独家直击!突发!中庚置业被证监会立案调查,庚星股份原控股股东深陷信息披露违法泥潭
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突发!中庚置业被证监会立案调查,庚星股份原控股股东深陷信息披露违法泥潭
北京 - 2024年6月14日 - 据可靠消息,A股上市公司庚星股份(002861.SZ)的原控股股东中庚置业集团(以下简称“中庚集团”)于2024年6月13日收到中国证监会下发的《立案告知书》,因涉嫌信息披露违法违规,证监会决定对中庚集团立案调查。
这起事件的发生,为庚星股份以及中庚集团蒙上了阴影。作为曾经的“地产航母”,中庚集团如今可谓是屋漏偏逢连夜雨。此前,中庚集团就已深陷债务危机,并有多个项目被曝延期或停工。此次证监会的立案调查,无疑是给了中庚集团又一记重创。
事件始末
据悉,证监会对中庚集团的立案调查,主要围绕以下几方面展开:
- 中庚集团在2021年年度报告中,对自身财务状况进行了虚假陈述,夸大公司盈利能力;
- 中庚集团未及时披露重大信息,包括公司债务违约、项目延期等情况;
- 中庚集团内部控制存在重大缺陷,导致信息披露失真。
庚星股份受影响
中庚集团被立案调查,也必然会对庚星股份产生负面影响。作为中庚集团曾经的控股子公司,庚星股份在过去几年中一直受益于中庚集团的资源和资金支持。然而,随着中庚集团自身陷入困境,庚星股份也无法避免地受到波及。
目前,庚星股份的股价已经出现下跌趋势。截至2024年6月14日午间收盘,庚星股份股价报收10.25元/股,跌幅为2.02%。
事件后续
证监会对中庚集团的立案调查,仍在进行之中。最终调查结果如何,将对中庚集团和庚星股份产生重大影响。
有分析人士认为,中庚集团被立案调查,可能会引发一连串的债务违约和项目烂尾事件。此外,中庚集团的高管也可能因涉嫌违法犯罪而受到法律制裁。
庚星股份的未来
中庚集团被立案调查,无疑给庚星股份的未来发展蒙上了阴影。作为一家曾经风光无限的上市公司,庚星股份如今正面临着严峻的考验。
庚星股份能否走出困境,还有待观察。但可以肯定的是,中庚集团被立案调查,将成为庚星股份发展史上的一个重要转折点。
曼哈顿写字楼暴跌70%!Related巨头亏本甩卖,背后揭示了什么?
纽约讯 据彭博社报道,美国房地产巨头Related Companies近日宣布,将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购,如今售价跌幅高达70%,创下历史记录。
这笔交易震惊了业界,也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌?
疫情冲击,办公楼市场持续低迷
分析人士指出,这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来,美国远程办公趋势兴起,导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据,截至2023年底,全美约有五分之一的写字楼处于空置状态,在大城市如洛杉矶和休斯敦,空置率更是高达25%。
空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告,2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%,部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑,也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。
Related巨头并非孤例:写字楼抛售潮加速
Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月,美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖,跌幅达91%。近期,房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售,售价仅为1.535亿美元,远低于十年前的收购价2.69亿美元。
随着美联储持续加息,市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行,写字楼抛售潮可能会进一步加剧。
办公楼市场未来走向:转型与挑战
办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为,未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性,并需要更多地融入科技元素,以满足企业和员工的需求。
此外,办公楼的业态也可能会发生转变,一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。
总体而言,美国办公楼市场正处于深度调整期,未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态,并适时调整策略,以应对挑战。
发布于:2024-07-08 21:06:30,除非注明,否则均为
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